신개발지 주택 구매는 대박? 또는 도박?

신개발지 주택 구매는 대박? 또는 도박?

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새로 개발된 지역에 집을 사는 것은 대박 날 수도 있지만, 또한 그것은 도박일 수도 있다.

 

대박 나는 경우는 당신이 더 낮은 보증금으로 집을 살 수 있고, 만약 집이 지어지기 전에 개발 계획을 알 수 있다면 더욱 싸게 살 수 있다.

 

하지만 도박의 경우는 당신의 집이 지어지지 않을 수도 있고, 당신이 필요로 하는 편의 시설이 없을 수도 있으며 당신이 이사했을 때 그 지역사회가 마음에 안 들 수 있다.

 

자세한 조사를 통해 그 위험은 이익으로 바꿀 수 있다. 모든 일이 잘 진행되면 당신은 큰 자본이익을 얻을 수 있고 이웃도 당신이 원하는 사람들일 수 있다.

 

한 부동산 중개인은 이것은 동전 던지기로 확률이 반반이라고 설명했다.

 

그는 오클랜드 서쪽의 홉슨빌 포인트와 웨스트게이트 근처의 웨스트힐스를 비교하는 자신의 고객 사례를 인용했다.

 

커플 중 한 명은 홉슨빌에 들어가기 위해 여분의 화장실과 침실을 포기하고 싶어 했고, 다른 한 명은 웨스트힐스에 같은 돈을 주고 더 큰 집을 원했다.

 

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대부분 신개발지에는 학교, 슈퍼마켓, 약국, 공원, 탁아소, 병원, 도서관 등을 위한 공간이 마련되어 있다. 개발 규모가 클수록 더 많은 것을 얻을 수 있다.

 

그러나 편의 시설이 아직 건축되지 않은 경우에는 주의해야 한다.

 

오클랜드 대학교의 빌 맥케이 건축학과 교수는 계획된 편의시설이 때때로 완성되지 않으며 구매자들은 항상 기존 대중교통과 제안된 대중교통 등을 확인해야 한다고 당부했다.

 

그는 구매 계약에 서명하기 전에 변호사에게 자문을 구하라고 조언했다


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