주택부 장관 Chris Bishop의 야심은 가계 소득 대비 주택 가격의 비율을 현저하게 낮추는 것이다. 그의 전략이 성공한다면 주택 시장을 변화시켜 투자로서의 주택 전망을 극적으로 변화시킬 것이다.

장관의 전략에는 연간 가계 소득의 '3~5배'에 해당하는 주택 가격에 대한 장기 목표가 포함된다.  주택부 장관은 원하는 것은 시간이 지남에 따라 주택 가격이 완화되어 10~20년 안에 주택 구입 능력 문제를 해결하는 데 큰 진전을 이루는 것이라고 말했다.

현재 배수는 전국적으로 6.6이다. 오클랜드에서는 8.1, 웰링턴 6.1, 크라이스트처치 5.8, 해밀턴 6.6, 더니든 5.7, 퀸스타운-레이크는 거의 15 이다.

따라서 장관은 주택의 상대 가격을 25%에서 55% 사이로 인하하기를 원한다. 그렇다고 그가 주택의 명목 가격이 25%에서 55%까지 하락할 것으로 예상한다는 의미는 아니며, 이는 광범위한 재정적 어려움을 초래할 수 있다

오히려 장관은 장기적으로 명목소득이 주택가격보다 더 빠르게 상승할 것으로 기대하고 있다.  장관의 목표는 앞으로 오랫동안 주택 가격에 명목상의 자본 이득이 없을 것이라는 것을 의미한다. 장관의 야망에 따르면 주택에 대한 자본 이득은 미미할 것이며 주택 소유는 투자 전망이 좋지 않을 것이다. 

Photo: interest.co.nz

뉴질랜드타임즈

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