최근 자료에 따르면, 제한된 렌트집 공급과 세입자들의 강력한 수요로 오클랜드의 렌트비가 빠르게 오르고 있는 것으로 나타났다.

바풋앤톰슨은 오클랜드의 평균 렌트비가 지난 3/4분기에 주당 652.93달러로 4.4% 상승했다고 밝혔다. 이는 이전 분기의 3.4%보다 높은 연간 증가율이다.

이 기간의 렌트비는 코로나19 팬데믹 이전인 2019년 9월보다 약 13% 올랐다.

바풋앤톰슨의 사만다 아놀드 부동산 관리 총괄 매니저는 렌트비 인상이 수요 급증을 반영한 것이라고 밝혔다.

그는 "먼저 오클랜드의 제한된 렌트비 공급과 함께 사람들이 이 지역으로 유입되면서 도심의 임대시장이 회복되고 있다. 오클랜드 도심의 아파트 렌트비가 3/4분기에 8.4% 상승한 555달러를 기록했다”고 밝혔다.

그는 기록적인 순 이주민 증가도 큰 영향을 미치고 있다고 말했다.

통계청 자료에 따르면, 뉴질랜드는 올해 8월까지 연간 110,200명의 순 이주 증가를 기록했다.

아놀드 매니저는 "많은 이주민이 오클랜드와 같은 대도시로 몰려들면서. 렌트집에 대한 강력한 수요가 가용 재고에 압력을 가해 렌트비를 올리고 있다”고 분석했다.

뉴질랜드의 주택 시장은 급속한 금리 인상으로 타격을 입었고, 중앙은행은 5.5%의 기준금리가 최고치라고 밝혔지만, 일부 경제학자들은 기준금리 최고치를 5.75%로 예측하고 있다. 

뉴질랜드타임즈

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