뉴질랜드 중앙은행이 앞으로 모기지 대출자들의 재정적 압박은 더욱 심해질 것이며, 집값이 정점일 때 집을 구매한 사람들이 가장 큰 고통을 느낄 것이라고 경고했다.

중앙은행은 6개월 단위 금융 안전성 보고서를 발표하면서 뉴질랜드 가계와 사업체들이 더 높은 부채 상환 비용에 직면해 있다고 재차 강조했다.

코로나19 대유행 초기에 낮은 이자율로 모기지를 대출받았던 약 2/3가 이제 더 높은 이자율로 전환됐다.

평균 이자율은 2021년 말 2.9%에서 2024년 중반에 6.4%에 이를 것으로 예상된다.

중앙은행은 “사업체들은 일반적으로 더 짧은 기간의 고정 이자율을 선택하므로 이미 상환 비용이 많이 증가하고 있어 더 악화될 것이다”라고 전망했다.

이자 지급에 대한 가처분 소득의 평균 비율은 2021년의 9%에서 내년 중반에는 약 18%로 증가할 것으로 보인다.

2020년과 2021년 주택 시장이 가장 뜨겁고 이자율이 최저 수준이었던 시기에 주택을 구입하기 위해 대출을 받은 사람들이 그 고통을 가장 크게 느낄 것이다.

중앙은행은 대출 상환액이 증가함에 따라 일부 사람들이 경제적 부담을 덜기 위해 선택적 지출을 줄이고 더 높은 임금의 도움을 받아 대응할 수 있었고 일부는 대출 기간을 연장하여 재정 부담을 덜기도 했다고 전했다.

하지만 중앙은행은 내년에는 더 많은 대출자가 연체 상황에 빠질 가능성이 있다고 경고했다. 

뉴질랜드타임즈

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