연립정부의 재산세 정책 변화 중 일부는 금융 안정에 약간의 부정적인 영향을 미칠 수 있다고 중앙은행은 말했다.

중앙은행이 발표한 금융 안정 보고서에서 부동산 가격에 영향을 미칠 수 있는 세 가지 세금 조정을 강조했다.

첫째, 주거용 부동산 투자자의 이자 공제를 복원하면 기존 주택에 대한 평가가 향상되고 대출 이자와 원금을 갚는 부채 서비스 능력이 향상돼 기존 부동산에 대한 수요를 증가시키고 아마도 가격을 상승시킬 것이다.

둘째, 브라이트라인 기간을 2년으로 줄이면 투자자가 부동산을 판매하여 얻는 세후 이익이 기간 내에 증가해 마진에서 투기적 주택 활동을 증가시킬 수 있다고 중앙 은행은 말했다.

또한 부채 상환 비용으로 어려움을 겪고 있는 투자자들이 10년의 과세 기간을 기다리는 대신 지금 부동산을 매각하도록 유도할 수 있다.

녹색당의 공동 대표인 Chlöe Swarbrick은 이 보고서가 정부의 세금 결정이 집값을 높이고 "투기꾼들의 주머니를 메우고 있다"는 것을 분명히 했다고 강조했다.

중앙 은행은 상업용 부동산 부문이 고금리 경제에서 특히 어려움을 겪고 있다고 지적하면서, 경기 둔화가 해당 부문의 핵심 위험이라고 밝혔지만, 연정의 감가상각세 인하 조치 제거 계획은 기존 현금 흐름 압력을 가중시킬 수 있다고 말했다.

국민당과 노동당은 연간 약 5억 2천 5백만 달러의 수익을 올릴 수 있는 방법으로 상업용 부동산 소유자의 감가상각세 혜택을 제거하는 캠페인을 벌였다. 

Photo: odt.co.nz

뉴질랜드타임즈

저작권자 © ‘뉴질랜드 정통 교민신문’ 뉴질랜드타임즈, 무단 전재 및 재배포 금지